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楼盘城市-5年期LPR不变有利于稳定房贷利率-汕尾新闻

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中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華認為,樓市量價齊跌短期內不會有太大變化。「政策相對平穩,十月份基本將延續九月份的態勢。」

從今年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率將參照貸款基礎利率LPR定價。近日,新一期的貸款市場報價利率(LPR)報價出爐,5年期以上LPR保持不變。興業銀行首席經濟學家魯政委指出,這可以起到穩定房價預期的作用。

今年九月,北京某中介門店經紀人所經手的樓盤開單量,無論是買賣還是租賃,都有所下滑。中介稱:「這個樓盤上個月(9月)應該也就成交一套住宅吧。現在確實房源的成交周期慢了,每個小區房子的量現在都很大,客戶看的時候,選擇特別多。」

10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率將以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率——LPR為定價基準加點形成。專家表示,在當前房地產市場調控背景下,5年期LPR不變有利於穩定房貸利率。

對於房地產市場總體預期,鄒琳華則認為:「從長遠來講,我們還在城市化的進程中;總體來看,市場已經大體上平穩。」

9月26日,中國社會科學院財經戰略研究院發佈《中國住房市場發展月度分析報告》(簡稱報告)。報告稱,8月份,核心城市房價停止上漲,二手房成交量較快下滑,而「北上廣深」四個一線城市的房價除深圳外,其他以下跌為主。

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